::: Un marché immobilier dynamique ! :::
Avec
les chiffres records de 158.000
résidences secondaires pour le Var et 146.000
pour les Alpes Maritimes, la région Provence -
Côte d'Azur
reste la destination privilégiée en France pour les
habitations de vacances.
Bien
qu'il n'existe pas de statistiques officielles, on estime que
50.000 transactions sont réalisées annuellement au niveau
national pour les résidences secondaires dont 27.000 par des
investisseurs étrangers pour un total de 4 milliard d'euros. Ces chiffres ramenés à la part de la
région Provence - Côte d'Azur en font un marché
particulièrement dynamique.
Le
profil type de l'acquéreur se situe autour d'une moyenne
d'âge de 50 ans et dans une
optique de préparation à la retraite, ce qui, vu
l'évolution démographique, ne peut que s'amplifier à terme.
Bon nombre de résidences secondaires ont ainsi vocation à se
transformer en résidences principales.
Vu
l'éloignement relatif, les transactions sont essentiellement
animées par les professionnels du secteur, les supports
médiatiques entre particuliers (journaux, sites internet,
...) étant peu actifs ou inexistants.
De
par la spécificité de l'offre, l'investissement locatif reste
également d'un très bon rapport en région Provence -
Côte d'Azur.
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Bien
évaluer son budget par rapport au marché
Les
prix de l'immobilier sont fixés par la loi de l'offre et de
la demande et l'évaluation du bien généralement réalisée
par des professionnels. Toute offre au vendeur se doit donc
d'être cohérente vis à vis du prix du marché. Chercher
l' "affaire du siècle" à tout prix c'est souvent
se condamner à des refus multiples ou à ne pas acheter le
bien qui vous plaisait le plus.
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Bien
évaluer ses besoins et ses aspirations réelles
Sachez
adapter votre recherche à votre mode de vie. Vivre en
pleine nature peut être très agréable en vacances mais
devenir contraignant à l'année si vous ou votre famille
souffrez de l'éloignement des établissements culturels,
scolaires, de santé ou simplement du manque de contacts
sociaux.
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Se
décider au bon moment
Dans
l'espoir de trouver toujours mieux ou moins cher, certaines
personnes visitent tout et n'importe quoi, sans critères de sélection, et
finissent par ne jamais s'engager ou par acheter un bien
inadapté à leurs aspirations.
Sans vous précipiter, lorsqu'un bien vous plait et
correspond à vos besoins et à votre budget, sachez vous
manifester à temps sous peine de le voir vous échapper, ce
qui est courant dans un marché réactif.
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